买房必须具备哪些条件

现在很多人买房前急噪,买房时冲动,买房后后悔。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上,对于很多人来说,买房是大宗消费,更是人生一件大事,我们在买房前必须进行理性分析,弄清楚买房必备哪些必要的条件。

买房必须具备哪些条件

资金方面

年轻人购房前应做好支出预算,切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房,还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大。

善用公积金。若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用,起码也可少付利息。

量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较,合理的支付能力范围应在后者最多为前者的6倍,如果超出这一比例,则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子;二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量将会明显下降。

商品房方面

注重体积而不是面积。应尽量注重房子的体积而不是面积,毕竟净高的房子可以做个错层结构,效果往往“非常巴适”,这样将充分发挥小户型大空间的发展趋势,同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。

注重体积而不是面积。应尽量注重房子的体积而不是面积,毕竟净高的房子可以做个错层结构,效果往往“非常巴适”,这样将充分发挥小户型大空间的发展趋势,同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。

提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房,虽然精装房能省去不少装修之苦,但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证,所以一般粗装就好。

如果是结婚购房,应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时,专家建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住,尽量不要距离父母住处太远,以方便照顾老人。

相关内容

  1. 贷款买房应该具备什么样的条件

    贷款买房要具备什么样的条件?办理贷款的手续是怎样的呢?看了下面的介绍您就会知道,不是什么人都可以买到房子的.具备一定的条件以后,您才可以买到心仪的房子.申请按揭的基本条件必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件申 ...

  2. 你具备贷款购房的条件了吗

    当然你要想贷款买房,你还要看下是否具备一定的条件:1.贷款买房申请人应具备的条件:年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物;已与开发商签订了房地产买卖合同.2.申请按揭的基本条件:必须年满18周岁,具有完全民事行为能 ...

  3. 海外投资者在澳洲买房贷款时应该具备什么条件

    澳洲是个移民国家,每年来自海外的移民数量可观,特别是近十年来中国的经济发展迅速,投资者不仅在中国投入大量资金,同时也将眼光转向海外市场.而澳洲稳定 的政治经济环境及灵活的金融体系,为广大海外投资者提供了优越的投资环境,那么海外投资者在贷款时应该具备什么条件呢?方法/步骤其实,澳洲优越灵活的金融体系不 ...

  4. 外地户口在西安买房十大常见问题解答

    限购令一出,波及或者是影响最大非生活在西安的外地人了,而作为国人独特的观念--买房,也是影响不小,那么外地户口在限购令的影响下如何买房呢?首先肯定需要了解特别针对外地人相应的买房政策,尤其是到底具不具备买房资格.而其因此而产生的外地户口在西安买房的一系列问题也不断催生,下面就是笔者专门针对外地户口买 ...

  5. 买房子事先必须先衡量到的四大因素

    很多人买房前急噪,买房时冲动,买房后后悔.产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析.事实上,对于很多人来说,买房都是一件大事.本人认为,我们在买房前必须先衡量四大因素:买房动因.人生定位.经济能力.买房时机.四大因素买房动因.所谓买房动因,就是我们在买房前须清楚自己为 ...

  6. 个人住房贷款申请人必须具备的条件

    对于个人住房 贷款申请人必须具备的条件,我们需要买房的时候就必须做一个了解了,现在我们就一起看一下吧.方法/步骤具有城镇常住户口或有效居留身份; 具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 具有购买住房的合同或协议.购买外销住房的合同或协议须办理公证; 不享受购房补贴的以不低于所住房 ...

  7. 80后贷款买房,怎样申请房屋抵押贷款

    一.贷款申请人需要具备的条件具有完全民事行为能力,年满十八周岁的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁:在户口所在地有固定住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力:愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押:房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.二.贷款 ...

  8. 买房前切勿急躁 四大要素须考虑

    很多人买房前急噪,买房时冲动,买房后后悔.产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析.事实上,对于很多人来说,买房都是一件大事.我们在买房前必须先衡量四大因素:买房动因.人生定位.经济能力.买房时机.一.买房动因所谓买房动因,就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房,并且 ...

  9. 最实用的购房技巧帮购房者买好房子

    很多人买房前急噪,买房时冲动,买房后后悔.产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析.事实上,对于很多人来说,买房都是一件大事.本人认为,我们在买房前必须先衡量四大因素:买房动因.人生定位.经济能力.买房时机.一.买房动因.所谓买房动因,就是我们在买房前须清楚自己为什么